Comprar pisos de bancos se confirma como tendencia

Este verano he dejado de ver el telediario. A lo máximo que he llegado para informarme ha sido a escuchar un resumen de noticias en la radio a primera hora del día, recién duchadita y a poco volumen ;-) Tanta noticia sobre la crisis, la corrupción, la prima de riesgo y la prima de Bárcenas, han acabado con mi –ya escasa de por sí– paciencia. Vamos a ver, que estamos bien apañados no seré yo quien lo discuta, pero que la crisis también ha puesto cosas en su sitio y que nos ha traído algunas ventajas es una verdad como un templo, pero que nadie se ha molestado en difundir al mismo nivel que lo otro. ¿Que qué cosas se han puesto en su sitio? Que los buenos restaurantes mantienen su sitio mientras aquellos que surgieron al rebufo de que todos éramos ricos ya no nos pedirán 50 euros por un menú a base de ensalada de hojas (brotes, le llamaban) y foie (a lo mucho un micuit de marca blanca). Y por poner de ejemplo una ventaja, que aquellos pisos que surgieron como colmenas a precios de palacio han ajustado su valor. Sobre este último grupo, el Anuario Estadístico de Mercado Inmobiliario 2013 de la consultora RR de Acuña y Asociados arrojó datos evidentes de la tendencia de comprar pisos de bancos. A lo largo de 2012, el 40% de las operaciones de de compra-venta de inmuebles correspondió a pisos propiedad de entidades financieras. Y la tendencia se confirma, todo indica que este porcentaje podría ir en aumento.

Anuncios como éste te informarán de las ventajas

Por qué aumenta la tendencia a comprar pisos de bancos

La propiedad de estos pisos por parte de los bancos puede ser por motivos muy diversos: adjudicaciones, embargos, etc. Y lo que a estas empresas interesa es sacar liquidez de los mismos cuanto antes: es por ello que encontramos anuncios con evidentes ventajas al comprar pisos de bancos con respecto a otros inmuebles: "precios de hace 20 años", "descuentos de hasta un 70%",... A todos estos reclamos hay que añadir que las hipotecas para los pisos de bancos se están dando a un tipo medio del 4,5%. El panorama con respecto a hace unos años –no tantos– ha cambiado de manera radical si analizamos este tipo de datos. En paralelo a esta tendencia se manifiesta la de la recuperación del mercado de inmuebles de segunda mano, por lo que ahora podemos comprar pisos de bancos nuevos, pero también pisos de bancos de segunda mano. Parece que el mercado inmobiliario se posiciona con excelentes oportunidades para adquirir inmuebles a precios interesantes. Ahora se nos abre un nuevo camino a la hora de comprar una vivienda, porque ya sea en las propias oficinas como en la búsqueda de pisos a través de un buscador en internet, podemos acceder también al mercado de los pisos de bancos. Puedes encontrar pisos en toda la península, por lo que puedes centrarte en una inmobiliaria local. Si estás buscando casa, deja de ver el telediario ;-) y entérate de las oportunidades en pisos de bancos.

Ahora hay pisos como este ¡por menos de 60.000 euros!

Fuente: Levante-EMV

Cómo comprar una casa aprovechando las ventajas de internet

En esta vida me he mudado varias veces de casa. La primera vez fue en mi misma finca, me trasladé con mis padres a un piso más grande, dos alturas por encima. La segunda cambiamos de barrio en la misma ciudad. El piso nos lo ofreció una amiga de mi madre; su cuñada vivía enfrente y el piso acababa de quedar vacío. La tercera fue cuando me independicé y volví a la finca de mi niñez, me gustaba el barrio y era bastante económico, no necesitaba más. La última vez fue hace 10 años, me fui a vivir con mi chico a un barrio nuevo en la ciudad. Se enteró de su existencia al ver las casetas de obra, y eligió la finca entre otras básicamente por la infografía: era la más bonita. Cuando me llevó a ver dónde iba a estar nuestra casa hizo varios gestos señalando el cielo, al estilo de José Luis López Vázquez en aquellas películas de los años 70, porque la finca aún no estaba construída. A donde voy con todo esto es que, en estos 10 años, la tarea de cómo comprar una casa ha cambiado de forma radical gracias al uso de internet en nuestras vidas. Ahora para comprar una casa ya no tiene nada que ver con los casos que he contado, que son similares a los que hemos vivido todos los españoles en las últimas generaciones: ya no paseas por tu barrio a ver carteles de venta en los portales, ni le preguntas a un amigo, ni a su cuñada ;-) porque ahora tus miras se amplían, ahora primero decides qué casa quieres y luego la buscas.

Cómo comprar una casa utilizando un buscador

Los buscadores han revolucionado el negocio inmobiliario porque ahora puedes acceder a un número inimaginable de viviendas y elegir la que se adapta a tus necesidades. Las inmobiliarias online ponen a su servicio un buscador de pisos donde acotar tu compra. Idealista, fotocasa, son los referentes nacionales más importantes, pero a nivel local hay también inmobiliarias online que ofrecen interesantes propuestas en alquiler de pisos, compra de casas, naves, locales comerciales... en una zona concreta.

Las opciones del buscador te ayudan a ajustar tu búsqueda

Los principales apartados de un buscador de pisos son los siguientes:

Lo ideal es que primero te hagas tu "lista de deseos" con lo que necesites para tu nueva casa: zona, precio, nº de habitaciones,... para luego no ir perdido entre cientos de opciones posibles, acota tu búsqueda rellenando el máximo número de campos, y si no hay inmuebles que cumplan todos los requisitos, entonces puedes vaciar alguno de los campos, teniendo en cuenta tus prioridades:

• Provincia
• Zona
• Municipio
• Distrito
• Tipo de inmueble (piso, casa, local comercial...)
• Categoría de inmueble (ático, dúplex, apartamento...)
• Habitaciones
• Superficie
• Precio

En las fichas de cada casa podrás obtener información muy útil que va más allá del inmueble, como los colegios y zonas verdes de la zona, la cercanía de locales comerciales, etc.

Ahora yo decido cómo quiero mi casa

Ventajas de comprar una casa aprovechando las ventajas de internet

1. Buscas desde casa, adaptada a tu horario y sin desplazamientos
2. Ajustas la zona, el precio... todo antes de ver ninguna casa. Nadie te enseñará una casa que no puedas pagar (ahora me acuerdo del agente inmobiliario David en Love it or List it...)
3. Tienes todas las características del inmueble especificadas, no has de ir a tomar notas a ningún sitio
4. Fotos. Fotos! A todos nos gusta ver las fotos cuando se trata de comprar una casa. Una imagen vale más que mil palabras y las fotos te hacen ver con tus propios ojos a qué se refieren cuando hablan de una reforma "de diseño", el tamaño de una terraza,... a veces por una imagen una casa puede darte buenas vibraciones y ves el estado real de la vivienda.
5. Precio. El precio de un inmueble puede variar, y con internet la información está actualizada.
6. Propietario. Algunos de estos portales te ponen en contacto directo con el propietario. Esto en ocasiones tiene sus ventajas, aunque yo prefiero que detrás haya una inmobiliaria, por cosas como las que explico en la siguiente ventaja
7. Buscar un piso por ti. Hay inmobiliarias online que ofrecen este servicio partiendo de otro modelo de buscador en el que también rellenas los campos con tus preferencias. Y en el caso de dar con el inmueble, tienes la asesoría y la experiencia de profesionales.